Где купить квартиру в Омске

Омск — это город-миллионник с числом населением 1,15 млн человек. Город расположен на стыке рек Иртыша и Оми. Он привлекает покупателей относительно невысокими ценами на жилье по сравнению с некоторыми крупными городами России. Омск является крупным научным и образовательным центром, что делает его привлекательным для студентов и молодых специалистов. Также является промышленным и экономическим центром, что создает хорошие возможности для развития карьеры и бизнеса. Омск обладает хорошо развитой инфраструктурой, включая дороги, транспортную систему, медицинские, образовательные и культурные учреждения. Эти факторы в сочетании делают его привлекательным для различных категорий населения, включая семьи, студентов, предпринимателей и людей, ценящих сочетание городского и природного образа жизни.

Выбор места жительства зависит от личных предпочтений, состава семьи и прочих факторов. Однако местные жители ценят экологию больше, чем культурные и спортивные сооружения. Они предпочитают жить в местностях с чистым воздухом, красивыми видами и возможностью прогулок рядом с домом.

Согласно опросу, 55% омичей предпочли бы жить рядом с парком или сквером, 28% заинтересованы в квартирах вблизи набережной, а лишь 14% считают важным близость к ТЦ. Еще 9% предпочли бы недвижимость рядом с театрами, кинотеатрами и аптеками.

Даже маленькие зеленые зоны важны для жителей города. Такая привязанность к природе объяснима: здесь всего 7 крупных зон для прогулок, а ухоженные скверы присутствуют только в старой части города. Для такого крупного города это недостаточно: например, в Новосибирске есть парки и скверы. В Екатеринбурге зеленых зон еще больше — 20, большое количество скверов и лесопарков.

Зеленые насаждения в городе Омске вызывают озабоченность не только среди местных жителей, но и согласно данным «Индекса качества городской среды». Этот индекс отражает «слабые стороны» городов и их пригодность для проживания. Он основан на оценке городов по 30 критериям, включая качество инфраструктуры и зеленые зоны. Омск занял низкое место в топе с общим показателем 118 баллов из 300. Основными недостатками города были названы жилые здания и дворы и природные территории.

Мнение омичей

Опытные агенты по недвижимости знают, что для успешной покупки жилья необходимо учитывать два основных критерия: индивидуальные запросы клиентов и состояние района. Хотя требования по поиску квартиры бывают уникальными, инфраструктура и общая атмосфера района всегда учитываются. Достаточно подробный каталог объектов недвижимости в Омске https://omsk.etagi.com/realty/ — множество критериев для подбора.

Когда речь заходит о том, в каком районе лучше покупать квартиру, мнения жителей разделились. Большая часть респондентов предпочитает отдаленные районы, где можно вести спокойный образ жизни в окружении семьи и иметь доступ к инфраструктуре, включающей детские сады, школы и магазины. В то время как 32% опрошенных предпочли бы жизнь рядом с природой или зелеными насаждениями.

Большое внимание уделяется Кировскому району, который популярен среди горожан и приезжих. Это объясняется тем, что здесь строятся высотные и современные новостройки. Здесь ограниченное количество развлечений, как на правом берегу, расположены все крупные торговые центры находятся там, что делает его привлекательным местом для торговли.

Жители Омска предпочитают отдаленные районы из-за более доступной стоимости жилья, поскольку центральные районы считаются дорогими. Цены за квадратный метр выше, чем во многих престижных спальных частях Кировского округа.

В течение многих лет средняя цена за квадратный метр в историческом центре Омска остается стабильной и составляет 59,3 тыс. р. В то время как в других районах цены немного ниже: 49,3 тыс. р для Центрального, 43,8 тыс. р для Кировского, 44,8 тыс. р для Советского. Самые низкие расценки находятся в Октябрьском и Ленинском районах. На окраинах цены существенно ниже и составляют около 40 тыс. р за квадратный метр.

Мнения риэлторов

Согласно данным специалистов из агентств недвижимости, при выборе недвижимости ключевую роль играет наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности. Жители Омска также обращают внимание на новые строящиеся дома.

Популярностью пользуются объекты, расположенные рядом с зелеными территориями  или вблизи рек. Там помимо красивых видов есть удобная транспортная инфраструктура и остановки. Примерами таких объектов являются новые строящиеся дома на улице Красный Путь. Некоторые жилые комплексы на Левом берегу, которые также отличаются наличием школ и детсадов, что всегда важно для покупателей.

Администрация и инвесторы внимательнее относятся к улучшению благоустройства города. Одна из причин этого — старт национального проекта «Жилье и городская среда», в рамках которого планируется выделение порядка 898 миллиарда руб на улучшение дворовых и общественных территорий. Проект стартовал в 2019 году и будет реализовываться в течение нескольких лет.

Жители Омска надеются на увеличение количества скверов и мест отдыха в городе в скором времени. Это будет не только в центре, но также на окраинах. Это расширит выбор мест для жизни.